Västra Kyrkogatan 23

Centrum, UMEÅ

137 kvm taklägenhet med balkong i sydväst!

Taklägenhet med 137 kvm potential i centrala Umeå. Balkong i sydväst med utsikt mot centrum och stadskyrkan. Fin terrass för de boende på innergården. Lägenheten har vackra parkettgolv, men i övrigt renoveringsbehov. Föreningen är välskött och har mycket god ekonomi. Den vackra byggnaden är i gott skick både vad beträffar huset och de gemensamma ytorna. Föreningens namn Operaterassen härrör sig från den mycket stora terass som föreningens medlemmar delar, denna har västerläge och här finns gott om plats att sitta ute och sola, grilla eller för att odla, här har man också en egen uteplats. Denna terass är en riktig oas! På Västra Kyrkogatan bor man verkligen mitt i stan med närhet till shopping, nöjen och kultur, och närområdet är lugnt då huset ligger efter en återvändsgata. Här får man verkligen det bästa ur två världar: en väl bibehållen bostadsrätt med moderna faciliteter i ett anrikt, vackert hus. Bredband, tv, vatten och värme ingår i månadsavgiften. Välkomna på visning!

Visningar

9

maj

fredag

kl 16:30 - 17:30

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 750 000 kr

Månadsavgift

6 744 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

599 476 kr

Andelstal

8.5119 %

Fast.beteckning:

Skuld 3

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

137 m²

Våningsplan

4 / 4

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1927

Dokument

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Hall - Ekparkett och vita väggar. Garderob för förvaring. Badrum - Plastmatta på golvet, våtrumstapet och vitt paneltak. Duschkabin, wc och handfat samt plats för tvättmaskin och torktumlare. Passage - Trägolv, tre garderober. Sovrum 1 - Laminatgolv och vita väggar med en mörkare fondvägg. Tre garderober. Sovrum 2 - Ekparkett och ljusa väggar. Tre garderober. Vardagsrum - Dubbeldörrar i etsat glas som leder in till vardagsrummet som har ekparkett och ljust tapetserade väggar. Härifrån finns utgång till balkong i sydväst med utsikt mot centrum och Umeå stadskyrka. Rummet är ca 35 kvm. Matrum - Mellan vardagsrum och matrum är det skjutdörrar. Matrummet har även det ekparkett och ljusa tapeter. Längs ena väggen sitter en platsbyggd bokhylla. Rummet är ca 18 kvm. Passage - Serveringsingång, klädkammare. Kök - Ekparkett och vita köksluckor. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, spis samt köksfläkt.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

6 744 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och tv.

Indirekt nettoskuldsättning

599 476 kr

Enligt årsredovisningen 2023

Bredband

Bredband finns via Bredband2 (100 Mbit) detta ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 7/4 2022

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 735 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

3 176 kr

Summa

3 176 kr

Närområde

Umeå växer, och i centrala stan ligger många vackra äldre hus bredvid moderna, nybyggda höghus. Njut av ett stort och brett utbud av butiker och gallerior, restauranger och pubar, caféer och museer. Eller ta med dig en filt och en picknickkorg och sätt dig i någon av parkerna som ligger längs Umeälven. Umeå är Europas kulturhuvudstad 2014, vilket märks genom det rika och tillgängliga kulturlivet med bland annat Gitarrmuseet, Bildmuseet, Norrlandsoperan, stadsbiblioteket och den populära skateparken Sparken, mötesplatsen för Umeås unga. Trots det centrala läget har man bekvämt gångavstånd till I20-området med motionsspår för skidåkning och löpning samt skogspromenader med bär och svampplockning.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation och Umeå Östra till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Lycksele, Luleå, Kiruna och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på 20 minuter. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus och på parkeringar utomhus.

Närservice

Affärer och restauranger I centrala Umeå finns ett brett utbud av stora butikskedjor och mindre lokala butiker. Stort utbud av pubar, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg De flesta skolor finns i angränsande stadsdelar. Östermalmsskolan (F-6), Hedlundaskolan (F-9), Minervaskolan (F-9), Hagaskolan (F-9). Gymnasieskolorna som finns i närheten är Dragonskolan, nya Maja Beskow, Midgårdsskolan, Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det finns även förskolor i angränsande stadsdelar. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1927

Förening

Namn

Brf Operaterassen i Umeå.

Organisationsnr

769623-2581.

Om föreningen

Brf Operaterassen äger fastigheten Skuld 3 med adress Västra Kyrkogatan 23. På fastigheten finns en byggnad med 10 lägenheter och en lokal. En vacker byggnad som uppfördes ca 1927. I föreningen finns gemensam tvättstuga och cykelförråd. De boende har även möjlighet att nyttja den stora och härliga terassen på innergården. Föreningen äger en stor hyreslägenhet i huset vilket naturligtvis är en betydande tillgång. Om denna lägenhet säljs så skulle köpeskillingen för denna kunna täcka stora delar av föreningens lån.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2012- Yttertak är bytt 2017 - Ny fasad 2017 - Renoverad tvättstuga Planerat underhåll: Planer finns på att renovera den gemensamma terrassen.