Sörfors 460

Sörfors, Umeå

Välskött enplansvilla med stor hörntomt i vackra Sörfors. Här bor man billigt på landet nära stan!

Välskött enplansvilla med riktig låg boendekostnad och en stor hörntomt i populära Sörfors. Huset är väl underhållet, det har ett modernt och mycket fint kök, vardagsrum med kakelugn, fint uterum mot sydväst, stor dubbel carport samt ett garage i länga. Bredbandsfiber via byanätet är installerat, detta kostar endast 2200:-/år. Sörfors är en mycket vacker bygd med bekvämt pendlingsavstånd till Umeå. Här bor man med naturnära i ett vackert älvslandskap i den del av Sörfors som ligger närmast Umeå - det är mindre än en mil in till stan, och västra länken har krympt avstånden ytterligare. Med 15% kontantinsats blir boendekostnaden endast 6950:-/månad + amortering i denna trevliga villa. Välkomna att boka visning!

Visningar

  • 29
    april
    tisdag
    kl 15:15 - 16:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka
  • 29
    april
    tisdag
    kl 16:30 - 17:50
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 295 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Sörfors 2:40

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

81 m²

Biarea

16 m²

Tomtarea

1 630 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1953

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Planlösning Entrén till huset sker via en fin farstukvist. Hall med hatthylla, skåp och städskåp. Hallen har laminatgolv och ljus tapet. Via en taklucka når man ett stort vindsförråd. Till vänster om hallen finns ett sovrum med vinylgolv och ljus tapet. Sovrummet har en garderobsvägg med fyra garderober. Köket helrenoverats 2014 och fick då en ny köksinredning i grått, det försågs samtidigt med golvvärme. Det moderna köket är välplanerat och har generöst med bänkytor och genomtänkt förvaring i många lådor och skåp, det finns även ett vitrinskåp. Överskåpen har underliggande ledbelysning, det sitter kakel ovan bänkskivorna. Köket är välutrustat med induktionshäll, fläkt, ugn och mikro i högskåp, fullstor kyl och frys samt en integrerad diskmaskin. Det har laminatgolv och ljusa väggar. Vardagsrummet som är försett med fönster i två väderstreck harlaminatgolv och ljusa väggar. Här finns en fin kakelugn nyttjas regelbundet. Från rummet har man sedan utgång till ett härligt uterum med sydvästläge, och från detta tar man sig sedan vidare till en öppen altan och husets trädgård. Från vardagsrummet nås ett sovrum med laminatgolv och grå tapet med blommönster, sovrummet har en fast garderob. Badrum med våtrumsvinyl på golv och vägg samt kakel i duschhörnet. I badrummet finns paxfläkt, dusch, tvätttällskommod, wc och tvättmaskin, rummet är försett med golvvärme. Från köket leder en passage med förråd och skafferi vidare till husets groventré som öppnar upp under carporten. Om man har behov av fler sovrum kan detta enkelt ändras till ett sådant.

Tomt

Stor hörntomt med buskar (prydnadsbuskar, brudspirea, krusbär), jordgubbsland, planteringar och litet växthus, perfekt för den trädgårdsintresserade.

Från vardagsrummet nås det fina inglasade uterummet med sydvästläge. Vid sidan om detta uterum finns en öppen altan. I trädgården finns ytterligare en uteplats, denna har sol hela dagen.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå sörfors ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Bilplats

Huset försågs 2024 med en stor vidbyggd dubbel carport med bakokmliggande förråd. Men har dessutom ett garage i länga, detta har modern takskjutport och det är avdelat med mellanväggar mot granngaragen.

Bredband

Sörfors IT-förening fiber 2200 kr/år.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

13 044 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

4 592 kr

Elförbrukning

16 989 kr

Väg/Samfällighetsavgift

4 000 kr

Renhållning

3 096 kr

Summa

28 677 kr

I samfällighetsavgiften ingår snöskottning och sandning, kallgarage och förråd med värme, ca 2-3 kvm plus ett enkelt gemensamt förråd i skogen intill som är relativt rymligt. Här har man 10-15 kvm förvaring, ett enkelt men eget och avskilt förråd. gatubelysning och matkällare med ström och lyse finns också i närmiljön.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 085 000 kr

Byggnad

992 000 kr

Mark

1 093 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1953

Pantbrev

Summa

1 139 000 kr

Antal

7 st

Närområde

Sörfors ligger vackert där närheten till Umeälven präglat landskapet. Till Umeå är det ca 12 km. Byn är mycket aktiv, här finns bland annat anrika Sörfors IF samt Sörfors golfklubb och golfbanan. Sörfors erbjuder goda möjligheter till rekreation med strövområden, skoterleder och motionsspår. Det finns badplats i byn, fiskemöjligheterna i området är förträffliga.

Kommunikation

Buss till stan passerar på landsvägen.

Närservice

I Sörfors finns en fin och omtyckt skola som nyligen byggts ut och renoverats (F-6).

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1953

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktel och kakelugn

Tak

Plåt

Fönster

2-glas & 3-glas

Renoveringar

2012: ny el, ytskikt 2012-2014 2013: byggt uterum 2014: nytt kök 2018: panelbyte södersida, hela huset målat 2019: ny farstukvist 2020: ytskikt och nytt golv större sovrummet 2024: ny carport.

Karta

Planlösning

Bilder