Kemigränd 33

Ålidhem, UMEÅ

Fin 3:a halvtrappa upp i stark förening!

Ljus och tilltalande 3:a med öppen planlösning. Lägenheten ligger en halvtrappa upp och har balkongen mot trevlig innergård. Renoverat kök med ny rostfria vitvaror. Bostaden har genomgående fina ytskikt och ger ett trevligt intryck. Lägenhetsförråd finns i källaren, ytterligare förråd går att hyra för 49kr/mån. Parkeringsplats finns ledigt att hyra, även med laddstolpe. Föreningen är mycket välskött och erbjuder fina faciliteter för de boende, till exempel gästrum, kvarterslokal, hobbyrum, tvättstugor, lekplatser, grillplatser och laddmöjligheter för elbilar. Sappa Bredband 1000/1000Mb är installerat. Här bor man i en mycket stabil och välskött förening med låga månadsavgifter och perfekt läge några hundra meter från NUS, Universitet, skola F9, fotbollsplan, IKSU och köpcenter.

Visningar

3

april

torsdag

kl 16:45 - 17:30

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 725 000 kr

Månadsavgift

4 965 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

208 879 kr

Andelstal

0.43171 %

Fast.beteckning:

Laboratorn 1

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

82.5 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1970-1972

Dokument

Fastighetsmäklare

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Interiör

Hall - Parkettgolv, tapet. Hatthylla och tre garderober. Vardagsrum - Vardagsrummet, köket och tidigare matplats har nu en helt öppen planlösning, vilket ger ett rymligt intryck. Plats för större soffgrupp och matbord. Parkettgolv, tapetserade väggar med fin fondvägg. Kök - Vita köksluckor med svart kakel ovanför arbetsytorna. Rostfri kyl och frys (2024), ugn och micro på praktisk arbetshöjd, rostfri köksfläkt och diskmaskin. Badrum - Plastmatta och våtrumstapet, badkar, tvättmaskin (ej använd på länge). Handfat med kommod, wc. Sovrum 1 - Parkettgolv, målade väggar. Sovrum 2 - Parkettgolv, vita väggar med mörk fondtapet.

Månadsavgift

4 965 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, internet och kabel-TV.

Indirekt nettoskuldsättning

208 879 kr

Enl. årsredovisning 2023

Balkong, uteplats och bilplats

I dagsläget (2025-03-24) finns det 19 st p-platser med el lediga samt 4 st lediga p-platser för elbilsladdning.

Våning och hiss

Halvtrappa upp.

Bredband

Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Sappa. Fiber, 1000/1000Mbit/s via Sappa. När du flyttar in kan du omedelbart koppla upp dig på nätet. Tjänsten ingår i månadavgiften.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 21/2 2020

Klass

C

Drift per år

Elen debiteras individuellt genom föreningen efter faktisk förbrukning och faktureras med en fördröjning på fyra månader.

Närområde

Ålidhem ligger strax söder om universitetsområdet, cirka 4 km från centrum. Här finns både hyresrätter och bostadsrätter, både lite äldre och nybyggda. Här bor många av Umeås studenter. Från Ålidhem tar du dig snabbt till Iksu-hallen med badhus, gym, bastu, solarier, tennis, squash, badminton och restaurang.

Parkering

Parkeringsplatser finns lediga att hyra.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. Goda bussförbindelser till och från Umeå centrum. Även flygbussen går förbi i närheten av Ålidhems centrum vid Studentvägen.

Närservice

Affärer och restauranger På Ålidhems centrum finns mataffärer, pizzerior, apotek och frisör. Här hittar du även en restaurang med välbesökt nattklubb. Strömpilen där du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, frisör och snabbmatsrestaurang ligger bara någon kilometer bort. Skolor och barnomsorg Ålidhemsskolan (F-9) med nybyggt bibliotek, fritidsgård och kulturcentrum. Gymnasiet Minervaskolan ligger mellan Ålidhöjd och universitetsområdet. Flera förskolor finns i området.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1970-1972

Övriga byggnader

Källarförråd i samma byggnad.

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Kemisten.

Organisationsnr

794000-1915.

Hemsida

www.kemisten.nu/.

Kontaktperson

Riksbyggen..

Tillåter delat ägande

Ja, minst 10%.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kemisten ligger på Ålidhem i Umeå och bildades 1972. Föreningen bor nära resecentrum Umeå Östra, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Universitet. De består av 235 bostadsrätter i flerfamiljshus med trivsamma lägenheter från stora ettor till väl tilltagna femrummare. De öppna planlösningarna är uppskattade. Bostadsrätterna fördelas på 12 huskroppar. Tvättstugor, hobbyrum samt övernattningsrum finns också. Kemisten har 2 cykelhus som rymmer 48 platser vardera där man kan ställa in sin cykel. Kostnaden för en plats är 18 kr/månaden. Det finns även ett antal extra förråd man kan hyra inom föreningen 49 kr/månaden. All kö och uthyrning av ovanstående administreras via Riksbyggens servicecenter http://www.riksbyggen.se/kampanjer/Aktivko , vid frågor ring 0771-860860. Tvättstuga bokas med tvättkloss på bokningstavla och vid överlåtelse av lägenheten ska alltså även nyckel till denna överlämnas. Hemsida: www.kemisten.nu.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

Det finns 117 platser i 2 varmgarage. Månadsavgiften är för närvarande 450 kr i månaden. Avgift för motorvärmarplats debiteras med 140 kr per månad. Antalet platser är 87 st. I föreningen finns 10 platser för elbilsladdning. 265 kr/månaden.

Renoveringar

2022 - Byte av ytterdörrar. 2020/2021 - Installationer, huskropp utvändigt, markytor, garage & p-platser, övrigt. 2019 - Renovering av fasader och entréer. 2018 - Renovering av balkonger 2017/2018 - Utbyte av återstående fönster och fasadåtgärder, i detta ingår tilläggsisolering och att de åtgärdar entréer. 2015/2016 - Byte av fönster samt fasadåtgärder. 2015-2016 - Bergvärme installerad - vilket renderade till att föreningen mottog Umeå kommuns miljöpris 2016. Ofta uppkommer frågan om stambyte. Då byggnadernas avlopp sedan begynnelsen är av helsvetsad plast har inte stambyte varit nödvändigt. Stammarna spolas och filmas regelbundet.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Sappa. Fiber, 1000/1000Mbit/s via Sappa. När du flyttar in kan du omedelbart koppla upp dig på nätet. Tjänsten ingår i månadavgiften. För utbud, se: www.sappa.se & www.riksnet.se.