Kylgränd 41

Interiör

Entrén till lägenheten sker via en grusad uppgång med avgränsande planteringar, i början av grusningen finns gott om plats för familjens cyklar. Till höger om uppgången finns lägenhetens rymliga isolerade förråd. Vid ingången till lägenheten finns en ny altan med komposittrall, på denna skyddade altan har man förmiddags- och dagssol. Hall Entréhall med grått klinkergolv och elgolvvärme. Direkt till höger finns ett praktiskt förråd med smart inredning. Innanför entréhallen finns en inre hall, på höger sida om denna har man här en dubbel skjutgarderob med speglar. Dubbelgardroben har en praktisk Elfainredning vilket ger en bra förvaringslösning för ytterkläder och skor. Kök Ljust och trevligt kök med en fondvägg tapetserad med blommig tapet i lugna färger. Modern inredning i vitt från 2018. Köket är välutrustat med varmluftsugn, induktionshäll, rostfri kåpfläkt (bytt 2024), diskmaskin, kyl, frys och inbyggd mikro. Köksinredningen är praktisk med tre hela lådrader, stort skafferi samt praktisk hörnskåp för bl.a. grytor. Ovan köksbänken sitter ett mörkt kakel, köksinredningens överskåp har spotbelysning. Köket har laminatgolv och en blommönstrad tapet. Badrum Stort badrum vilket helrenoverades 2020, det är våtrumsvinyl på golv och väggar. En duschvägg i glas avgränsar mot tvättmaskinen. I badrummet finns också wc och ett tvättställ med kommod, ovan denna sida ett belyst spegelskåp. Vardagsrum Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar och en diskret mönstrad fondvägg. Från vardagsrummet har man utgång till ett inglasat uterum med västerläge, uterummet byggdes 2023. Härifrån har man sedan utgång till en öppen altan och sedan även till trädgården. Sovrum Sovrummet har ljusa väggar och en mönstrad fondvägg samt ett ljust laminatgolv. Här har man också en hel garderobsvägg med fem garderober. Bostadsrätten har genomtänkta förvaringslösningar med gott om garderober, en klädkammare och ett rymligt förråd. Föreningens servicehus med lokal och fräsch tvättstuga ligger nära. Kvarteret är lugnt och trevligt, grannsämjan är god. Lägenheten är i gott skick. Hela lägenheten målades och tapetserades om 2021. Här är det verkligen bara att flytta in!

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 124 kr/mån

Inkl värme, varmvatten, internet samt kabel-TV

Indirekt nettoskuldsättning

85 583 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Bredband

Föreningen har Sappa som leverantör av internet och tv. I varje lägenhet finns ett nätverksuttag (CAT6) för inkoppling av dator eller router. 1Gbit Internet ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Ersboda är en stadsdel med lite mer än 10 000 invånare. Här bor du nära både handel och natur, och på Ersboda Folkets hus finns både biosalong, bibliotek och restaurang. Till närmsta badsjö, Nydalasjön, finns det både en vattenpark samt fina möjligheter att bada. Dit tar du dig enkelt vare sig du cyklar, promenerar eller tar bilen.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Ersboda handelsområde. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

På Ersboda handelsområde finns bland annat stormarknader, systembolag, apotek, elektronik- och klädaffärer. På Östra Ersboda finns Folkets hus som erbjuder en mängd olika evenemang. Här finns även bibliotek och vårdcentral. På Ersboda centrum finns en friskvårdsanläggning med bad och gym. Skolor och barnomsorg Ersdungen (F-6), Ersängsskolan (F-9), Östra Ersbodaskolan (F-6 och särskola). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Förening