Älvans väg 19A

Interiör

BV: Hall med klinkergolv vid entrén och bra hyllsystem för förvaring av ytterkläder, sedan vidtar det ekparkettgolv som ligger i hela huset. Kök med köksinredning av björk, spishäll och inbyggd ugn, fullstor kyl 2013 och frys 2013, diskmaskin 2022. Matplats och stora fönster för ljusinsläpp. Helkaklat badrum med golvvärme med tvättmaskin 2020 och tumlare 2023. Duschhörna och handfat med kommod. Vardagsrum med ekparkett, härifrån har man utgång till altanen och trädgården mot syd-sydväst. Över altanen finns en motordriven markis från 2019. Hela bottenvåningen har vattenburen golvvärme via fjärrvärme. ÖV: Övre hall Helkaklat badrum med dusch, grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Duschhörna och handfat med kommod. Stort sovrum med parkettgolv av ek och tre garderober. Möblerbar hall med plats för skrivbord/tv hörna - utgång till balkong. Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv av ek. Klädkammare med hyllsystem. Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv av ek. Huset har 2,50 i takhöjd i båda våningsplanen. Elbilsladdare har installerats 2023 (då höjdes huvudsäkringen också till 20 A).

Tomt

En riktigt fin hörntomt med gräsmatta och planteringar på bägge sidor om huset. Det är en stenlagd uteplats vid entrén. På husets motsatta sida är det en träaltan mot syd-sydväst . På denna sida av huset är det en innergårdsmiljö mot en lekpark.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2005-02-21) Detaljplan (1990-06-05)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå lyktgubben ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Umeå lyktgubben ga:2 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Umeå lyktgubben ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Samfällighet: Umeå lyktgubben s:1 Last: Ledningsrätt Fjärrvärmeledn.,optofiberledning, 2480K-05/23.1

Bredband

Ingår i samfällighetsavgiften.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Tomtebo är ett av Umeås nyaste bostadsområden som ligger naturskönt vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 km från centrala Umeå. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Här blandas flerfamiljshus och villor med bostads- och hyresrätter. Även tomter för eget byggande finns i området. Området ligger nära universitetsområdet, sjukhuset och träningsanläggningen Iksu. Hösten 2022 öppnade gymkedjan Nordic Wellness en anläggning på Tomtebo. Natur och fritid Som boende på Tomtebo har du Nydalasjön runt knuten: ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor, och äventyrslekpark. Längs sjön finns flera platser där du kan fiska, bada, grilla, spela beachvolley, leka eller klättra i äventyrsparken eller bara promenera och njuta av naturen. I närheten finns Grössjöns naturreservat: Ett stadsnära vildmarksområde med en grund fågelsjö, fågeltorn, gammelskog och hjortronmyrar. Flera markerade stigar med rastplatser, eldstäder och informationstavlor. Grössjön runt är en 4,5 km markerad stig. Vintertid kan du åka långfärdsskridskor och längdskidor på Nydalasjön. Vid Nydalasjöns norra sida finns även ett längdskidspår med konstsnö.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. I närheten finns även Nordic Wellnes. Även goda bussförbindelser.

Närservice

En mindre närbutik, frisör och flera restauranger finns i området bland annat Ruccola, Crosta (pizzeria+cafe), Kuben (smashed burgers) Nio Thaimat (hämtmat), Älvans pizzeria . Stora Coop som färdigställdes i slutet av 2018 finns i området. Vid Ålidhems centrum, cirka 1 km bort, finns mataffärer och apotek, Coop, Ica samt Lidl. Där hittar du även en restaurang med nattklubb. Strömpilens handelsområde ligger några kilometer bort. Här du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, frisör och snabbmatsrestaurang Skolor och barnomsorg I området finns ett flertal förskolor samt skolor. Exempelvis så finns förskolan Skatteelden, Tomtebogårds skola (F-3), Sjöfruskolan (F-6) och Carlslund (7-9) med flera. I närheten av Sjöfruskolan finns en stor sporthall.

Byggnad