Hoppets gränd 22

Öbacka Strand, Umeå

Fin lägenhet med hög standard, perfekt läge och utsikt mot älven!

Varmt välkommen till denna fina lägenhet på sjunde våningen. Med närhet till både NUS, Universitetet, älven och Umeå centrum bor du på ett perfekt läge med promenadavstånd till allt. Öbacka erbjuder en citynära känsla samtidigt som du med bara en kort promenad till älven och dess angränsande grönområden känner dig som om du bor avskilt vid vattnet. Du kan ta ditt morgonkaffe på den stora, härliga balkongen och titta ut över älven eller varför inte helt sonika ta den korta promenaden ned till vattnet, breda ut en filt på gräset och njuta av din frukost där. Vill du hellre känna lite stadspuls så ligger nya Östra Station nära där du hittar både café och restaurang och Coop. Umeå centrum ligger ca 2 km bort så även det alternativet finns. Då lägenheten är relativt nybyggd är alla vitvaror genomgående fina och fräscha, de tillval som är gjorda ger en lite mer exklusiv känsla. I hallen möts du av klinkergolv och en praktisk skjutdörrsgarderob som sväljer både sommar- och vinterkläder. I direkt anslutning till hallen finns badrum med WC, dusch och tvättmaskin/torktumlare. Från hallen når du även köket med vita skåpluckor, bänkskiva av Kvartskomposit samt vardagsrummet där det finns gott om plats att umgås med vänner och familj. Här finns även utgång till den stora inglasade balkongen på ca 10 kvm som blir ett extra rum både vår, sommar och höst. Sovrummet är stort och ljust med härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. Sovrummet rymmer med lätthet en dubbelsäng samt även en byrå om man så önskar, eller varför inte ett arbetsbord? Välkommen att boka visning!

Fakta

Utgångspris
2 995 000 kr
/ Bud
Månadsavgift

4 691 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

628 851 kr

Andelstal

1.652 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

60 m²

Våningsplan

7 / 10

Hiss

Ja

Byggnadsår

2016

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Interiör

Hall med klinkergolv och skjutdörrsgarderob. Wc med klinkergolv och golvvärme. I hall och badrum har tillval gjorts utanför standardvalen. Ljust och rymligt kök med inbyggda hushållsmaskiner av märke Husqvarna. Bänkskiva av Kvartskomposit Nebula. Induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikro, inbyggd diskmaskin, kyl samt frys. Matplats i anslutning till köket. Vardagsrum med stora fönster som ger en ljus och härlig känsla - utgång till den stora inglasade balkongen på ca 10 kvm med utsikt över Umeälven. Stort sovrum med walk-in closet. Helkaklat badrum med golvvärme, duschhörna med duschvägg. Här finns även tvättavdelning med tvättmaskin och tumlare. Ovanför tvättmaskin/torktumlare finns en praktisk arbetsbänk samt skåp för ytterligare förvaring. En genomgående ljus och mycket fin lägenhet med högt i tak och utsikt mot älven.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 691 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

628 851 kr

Enligt årsredovisningen 2023

Bredband

Tv och Bredband via Telia 100/100 ingår i hyran (standardutbud) men går att utöka via Telia om man så önskar.

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Drift per år

Elförbrukning

4 000 kr

Summa

4 000 kr

Närområde

Nybyggda Öbacka strand erbjuder ett av Umeås absolut bästa lägen. Tio minuters promenad från centrala stan och endast ett stenkast från Umeälven. Umeå Östra resecentrum, universitetssjukhuset och universitetsområdet ligger lika nära. Utöver den självklara närheten till älven har man också en av Umeås vackraste stadsparker med bäcken upp mot Östra station. Här bor du nära Konstnärligt campus där Bildmuseet, Arkitekthögskolan, Designhögskolan och gymmet Iksu plus huserar.

Kommunikation

Öbacka strand ligger just intill Umeå Östra resecentrum, en av Norrlands största knutpunkter för Botniabanan. Även goda förbindelser med lokalbussen. Parkering finns strax bakom husen, vilket gör hela kvarteret väldigt lugnt och tryggt utan störande biltrafik.

Närservice

Affärer och restauranger På Östra Station alldeles intill finns en Coop-butik och i samma byggnad kommer även ett gym och en frisörsalong öppnas inom kort. Det tar endast ett par minuter att cykla eller gå till Umeå centrum med alla butiker. Ett par kilometer söderut ligger Strömpilen dit du enkelt tar dig med antingen bil, buss, cykel eller genom att promenera. Det går också snabbt att ta sig till IKEA-området. Skolor och barnomsorg Östermalmsskolan (F-6). Minervaskolan (F-9). Fridhemsgymnasiet (tidigare Östra gymnasiet). Gott om förskolor.

Byggnad

Byggår

2016

Förening

Namn

Öbacka Strand 5.

Organisationsnr

769628-0978.

Om föreningen

Föreningen består av 52 lägenheter. Husen är 10 våningar höga och har ljusa fasader av tegel och skivmaterial. Lägenhetsförråd till varje lägenhet finns i souterrängsvåning alternativt vindsvåning. Cykelrum finns i varje hus. Soprum med sopsortering finns i kvarteret. I föreningen finns även en övernattningslägenhet med wc/dusch. Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Trygg-Hansa inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Garage och parkering är placerade strax bredvid husen. Man tecknar avtal till parkering via Björkstadens ekonomibyrå AB.

Renoveringar

Eftersom fastigheten är nybyggd (värdeår 2016) finns inget underhåll planerat inom de närmaste tio åren efter värdeåret.

Tv och bredband

Köpare tecknar eget elabonnemang.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Karta

Planlösning

Bilder