Timmermansgatan 10B

Teg, UMEÅ

Ljus trea med öppen spis och bra läge mellan broarna på Teg!

Fin tegstrea i ett lugnt och omtyckt område. Lägenheten är mycket inbjudande och ljus med fint vardagsrum och en vacker öppen spis som ger lägenheten en skön 50-talskänsla. Helkaklat badrum, två rymliga sovrum och ett ljust kök med matplats. Bostadsrätten har perfekt läge mellan broarna på Teg, strax ovanför älven och med några minuters promenad till centrum. Välkommen att boka visning!

Fakta

Utgångspris

2 195 000 kr

/ Bud

Månadsavgift

4 490 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

468 916 kr

Andelstal

8.806 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

75 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Dokument

Fastighetsmäklare

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Interiör

Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Ljust kök med matplats. Vit köksinredning, spis med häll, fläkt samt kyl/frys. Fint vardagsrum med parkettgolv av ek och vacker öppen spis. Utgång till balkong mot söder. Sovrum med parkettgolv av ek och fyra garderober. Helkaklat badrum med dusch och wc. Sovrum med två garderober. Gemensam tvättstuga finns i källaren i huset. Till lägenheten hör två förråd - ett uppe på vinden och ett i källaren.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 490 kr/mån

Inkl värme, VA, bredband

Indirekt nettoskuldsättning

468 916 kr

Enligt årsredovisningen 2023

Bredband

Bredband ingår i månadsavgiften.

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Förbrukning

1 326 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

2 599 kr

Summa

2 599 kr

Närområde

Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelad i två delar: öst- och västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Med bekvämt avstånd från Teg finns det nya handelsområdet vid entré syd där bland annat IKEA ligger. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk. I närheten finns populära Lundabron som invigdes hösten 2019. Lundabron är en bro för gående och cyklister över Umeälven som förbinder Bölesholmarna och västra Umeå i höjd med Lundåkern. Bron är med sin längd på 179 meter Sveriges längsta hängbro för gående och cyklister.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffärer, bank, frisörer, bensinmackar, pizzerior, restauranger, konditori, folktandvård, gym, vårdcentral och apotek. Skolor och barnomsorg Böleängsskolan (F-6) Östtegsskolan (F-6), Engelska skolan (F-9) och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Förening

Namn

Brf Timmermannen.

Organisationsnr

769614-8340.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen har ett bra läge centralt på Teg. Den består av 12 bostadsrätter samt två hyreslägenheter i källaren. I föreningen finns en tvättstuga. Denna är försedd med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Läs mer på föreningens hemsida: https://timmermannen.org/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

I föreningen finns 7 st garageplatser (ej uppvärmda) och 6 parkeringsplatser med el. Dessa kostar 500 respektive 280 kr/mån. Separat kö.

Renoveringar

Före 2013 - Målning av hela fastigheten, nya entréportar, lägenhetsdörrar och garageportar, fönsterbyten, renovering av hyreslägenhet, grävt om dagvatten 2014 - Uppgradering tvättstuga, byte av tak på garaget 2016/17 - Nytt torkskåp, belysning garage 2019 - Målning källare, huvar på taket, rep av golv och väggar i garage 2020 - Idéskisser utemiljö, belysning tvättstuga, ny fjärrvärmeanläggning 2021 - Rep fasad puts samt balkonger, undersökning eldstäder, byte av termostater i lägenheter 2022 - Utbyte av VVC ledning källare, nytt passersystem entré 2023 - Nytt motorvärmaruttag 2024 - Elfix entré, godkänd OVK Planerade renoveringar: Styrelsen har beslutat att utföra en större genomgång av ventilationen i syfte att uppnå en godkänd OVK 2025. Arbetet påbörjades i oktober 2024.