Cirkelgatan 57

Teg/Söderslätt, Umeå

Renoverad villa på omtyckta Söderslätt med nytt yttertak och omdränerad källare!

Tilltalande och renoverad villa i 1 1/2 plan + källare med bra läge på omtyckta Söderslätt. Här får ni fyra stora fina sovrum med gott om plats för den stora familjen. I det stora och ljusa vardagsrummet kan ni underhålla både vänner och familj utan att det känns trångt. Köket som är ljust och stort, är ombyggt 2014. Det helkaklade badrummet är smakfullt renoverat i ljusa färger. I källaren finns ett allrum med öppen spis och bastu/dusch. Huset är omdränerat 2000 och har nytt yttertak från 2022. Uppvärmning via jordvärmepump. Vidbyggt dubbelgarage med smörjgrop och stor solaltan mot syd-sydväst med spabad och fint uppvuxen trädgård mot söder. Bör ses!

Fakta

Utgångspris

6 695 000 kr

/ Bud

Fast.beteckning:

Regndroppen 8

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

143 m²

Biarea

98 m²

Tomtarea

974 m²

Byggnadstyp

1.5 plan, med källare

Byggnadsår

1965

Fastighetsmäklare

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Interiör

Ljus och välkomnande hall med vackert stengolv, vattenburen golvvärme och plats för ytterkläder och dragdörrsgarderob. Ombyggt kök från 2014 med vit köksinredning och induktionshäll, spiskåpa, inbyggd varmluftsugn och mikro, rostfri kyl, inbyggd diskmaskin, matplats. Sovrum med utgång till uteplatsen mot syd-sydväst med spabad och vidare ner till den uppväxta trädgården mot söder. Vardagsrum med parkettgolv av ek. Helkaklat badrum från 2003 med massagebadkar, vattenburen golvvärme. Sovrum med parkettgolv av ek. Öv: Allrum med ljus plastmatta. Rymligt sovrum med ljusplastmatta. Wc. Stort sovrum med ljus plastmatta och utgång till balkong mot väster. Kv: Allrum med vacker öppenspis och trägolv. Helkaklat duschutrymme och bastu och wc. Tvättstuga med tvättmaskin och tumlare, tvättbänk med ho. Hobbyrum/pannrum med värmepump (jordvärme)

Tomt

Fint uppvuxen trädgårdstomt mot söder med buskar och rabatter.

Fin uteplats mot syd sydväst.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1963-09-25) Stadsplan (1962-01-16)

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

29 388 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 500 kr

Vatten/avlopp

7 084 kr

Elförbrukning

30 698 kr

Renhållning

2 632 kr

Summa

44 914 kr

Spa badet värms upp året om och drar ca 5000 kwh/år.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

4 844 000 kr

Byggnad

2 932 000 kr

Mark

1 912 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1965

Pantbrev

Summa

505 200 kr

Antal

6 st

Närområde

Teg ligger på södra sidan om Umeåälven och är uppdelad i två delar: Öst- och Västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffärer, banker, frisörer, bensinmackar, pizzerior, spelbutik, restauranger, konditori, blomsteraffär och apotek. Det tar bara några minuter att promenera till det nya handelscentret Avion och Ikea. Man tar sig lika enkelt dit med bil. Skolor och barnomsorg Östtegsskolan (F-6), och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.