Rådhusesplanaden 18D

Centrum, UMEÅ

Renoverad etta i mycket bra skick centralt i Umeå med helkaklat badrum och vardagsrum med sovalkov!

Välkomna till denna välrenoverade etta mitt i Umeå Centrum! Lägenheten ligger på andra våningen i den klassiska föreningen HSB bågen. Lägenheten har ett helkaklat badrum och ett ljust kök samt vardagsrum med sovalkov och stora fönster med ljusinsläpp mot Järnvägstorget med den vackra stationsbyggnaden, Sara Lidmantunneln och grön eld. I den mycket låga månadsavgiften på 2061:- så ingår värme, vatten, tv och 250Mb bredband. I denna lugna stabila förening så bor man så centralt man kan komma med direkt närhet till stadens puls med restauranger, kulturutbud och affärer. Passa på att boka visning av denna fina etta !

Fakta

Utgångspris
1 795 000 kr
/ Bud
Månadsavgift

2 112 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

138 610 kr

Andelstal

0.3751 %

Fast.beteckning:

Minnet 16-17

Rum

1 st

Boarea

32 m²

Våningsplan

2 / 7

Hiss

Ja

Byggnadsår

1961

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Interiör

Ljus och välkomnande halla med plats för ytterkläder. Renoverat kök med vit köksinredning spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Öppet in mot vardagsrummet. Vardagsrum med ljusa väggar och stora fönster för ljusinsläpp, sovalkov. Helkaklat badrum med dusch och wc. Lägenheten är i mycket gott skick, den är helrenoverad med ljus färgsättning och fina golv.

Månadsavgift

2 112 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital TV (Telenors grundutbud) och bredband (Telenor 250/250).

Indirekt nettoskuldsättning

138 610 kr

Bredband

Ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Mekanisk, från och tilluft vvx.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/1 2020

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

847 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

2 311 kr

Summa

2 311 kr

Närområde

Umeå växer, och i centrala stan ligger många vackra äldre hus bredvid moderna, nybyggda höghus. Njut av ett stort och brett utbud av butiker och gallerior, restauranger och pubar, caféer och museer. Eller ta med dig en filt och en picknickkorg och sätt dig i någon av parkerna som ligger längs Umeälven. Umeå är Europas kulturhuvudstad 2014, vilket märks genom det rika och tillgängliga kulturlivet med bland annat Gitarrmuseet, Bildmuseet, Norrlandsoperan, stadsbiblioteket och den populära skateparken Sparken, mötesplatsen för Umeås unga. Trots det centrala läget har man bekvämt gångavstånd till I20-området med motionsspår för skidåkning och löpning samt skogspromenader med bär och svampplockning.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation och Umeå Östra till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Lycksele, Luleå, Kiruna och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på 20 minuter. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus och på parkeringar utomhus.

Närservice

Affärer och restauranger I centrala Umeå finns ett brett utbud av stora butikskedjor och mindre lokala butiker. Stort utbud av pubar, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg De flesta skolor finns i angränsande stadsdelar. Östermalmsskolan (F-6), Hedlundaskolan (F-9), Minervaskolan (F-9), Hagaskolan (F-9). Gymnasieskolorna som finns i närheten är Dragonskolan, nya Maja Beskow, Midgårdsskolan, Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det finns även förskolor i angränsande stadsdelar. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort.

Byggnad

Byggår

1961

Förening

Namn

HSB Brf Bågen.

Organisationsnr

794000-0842.

Hemsida

https://www.bagen-umea.se/.

Kontaktperson

HSB Umeå. Tel. 090-153800.

Tillåter delat ägande

Ja, villkoret är att minoritetsägaren äger minst tio (10) procent av lägenheten.

Ekonomi

Föreningen kommer sannolikt att höja av­gift­­erna i paritet med inflationen. Den senaste avgiftshöjningen inträdde den 1 januari 2021. Avgiften för lägenheter och lokaler höjdes med tre (3) procent och för parkeringsplatser, garageplatser och för­råd med tio (1) procent. Brf Bågen har generellt sett väldigt låga av­gifter.

Om föreningen

Brf Bågen är belägen mitt i centrala Umeå och har adresserna Rådhusesplanaden 18 A-18 D. Huset stod färdigt 1961 och består av 96 bostadsrätter samt ett antal affärslokaler. Mer info på föreningens hemsida: https://www.bagen-umea.se/.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

Föreningen har 58 garageplatser under huset. Man har även 9 P-platser (varav 5 med elstolpe för 500:-/mån och 4 utan el för 450:-/mån). Garageplats kostar 550 - 750 kr per månad. Det är kö för dessa idag, tills dess man får en garageplats i föreningen kan man hyra garageplatser i parkeringshuset på Järnvägsallén, Nanna eller på Navet.

Övrigt

Lägenheten har ett varmförråd i källaren, där finns även ett cykelförråd. Föreningens tvättstuga är välutrustad och håller mycket hög standard, det är lätt att få tvättider här.

Renoveringar

2005 - Stambyte 2009 - Ny ventilation 2010 - Nya fönster 2012 - Stamspolning. Snörasskydd 2015 - Nya entréportar i ek (A-D). Nya Låssystem för entréportar och garage. 2016 - Ny garageport, två torkskåp och en torktumlare till tvättstugan, nya porttelefoner. 2017 - Ventilationsåtgärder inför OVK 2017 - Åtgärder fasad och yttertak. 2018 - Spolning och filmning av VA-stammar 2019 - Ny torktumlare 2019 - Balkongrenovering (utbyggnad och inglasning) 2020 - Standardhöjning av trapphusen, nya lägenhetsdörrar, digitala anslagstavlor 2021 - Nytt låssystem samt renovering av trapphus/hissar/entréer. Planerade: - Hissar - Portiker - Förbättring av brandskyddet i föreningens fastighet - Optimera värmeförsörjningen - Utredning av terrassernas konstruktion.

Gemensamma utrymmen

Rullator- och barnvagnsrum finns i entréplan i varje trapphus (18 A-D). Cykelförråd finns i källarplan i 18 B och 18 D. Varje bostadsrättslägenhet har ett käl­lar­förråd eller ett vindsvåningsförråd. Finns hobbyrum? Nej Finns festlokal? Nej Finns gästlägenhet? Nej.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

TV via ComHem, basutbud ingår. Bredband via Telenor. För utbud, se: www.comhem.se & www.telenor.se.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

96 st.

Lokaler

16 st.

Hyresrätter

9 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Säljare.

Karta

Planlösning

Bilder