Skogsbrynet 6

Haga, UMEÅ

Fin Hagalägenhet med stor inglasad Västerbalkong. Här bor man naturnära med Gammliaskogen som granne

Fin lägenhet med högt läge på Skogsbrynet. Lägenheten har en stor inglasad balkong med västerläge, och här får man både fin utsikt och kvällsol. Den stora balkongen är halvårsvis kanske lägenhetens allra finaste rum. Lägenheten som ursprungligen var en trea har idag ändrats till en tvåa med stort matrum, den kan självklart enkelt ändras till en trea igen. Vardagsrummet som vetter mot skogen har slipat ekparkettgolv och nytt innertak. Motionsspåret/skidspåret går direkt vid huset, här är det ski in/ski out. Badrummet är helkaklat och försett med tvättmaskin. Välkomna på visning av denna fina bostadsrätt!

Fakta

Utgångspris
1 945 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

4 033 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

215 091 kr

Andelstal

1 %

Rum

3 st

Sovrum

1 st

Boarea

61.5 m²

Våningsplan

2 / 8

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1962

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Hall med trägolv och tapet. Helkaklat badrum med ljust klinker och kakel. I badrummet finns dusch, WC, tvättmaskin samt ett väggfast skåp. Badrummet är stamrenoverat av föreningen. Kök med vitmålad köksinredning. Köket är utrustat med skafferi, kyl/frys, diskmaskin, spis samt ny fläkt. Innanför köket var det tidigare ett sovrum, den mellanväggen är nu riven vilket ger en stor matplats med gott om utrymme för en större matgrupp. Om man så önskar kan man enkelt återställa sovrummet och nyttja lägenheten som en trea. Innanför matrummet/sovrummet finns en klädkammare. Från köket har man utgång till den högt belägna balkongen med västerläge, från denna har man fin utsikt över Haga. Fint vardagsrum med slipat parkettgolv och nytt innertak. Från vardagsrummet har man utsikt mot Gammliaskogen. Sovrum med ljus färgsättning och en praktisk platsbyggd garderobsvägg. Lägenheten är genomgående välhållen och ljus.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 033 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, balkongavgift och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.

Indirekt nettoskuldsättning

215 091 kr

Våning och hiss

Då huset är byggt i soutteräng är detta egentligen husets fjärde våningsplan. Då det dessutom ligger på en kulle så kommer man rätt högt upp.

Bredband

Bredband och tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 29/4 2020

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Umeå energi

Leverantör

Umeå Energi

Drift per år

Elförbrukning

3 000 kr

Summa

3 000 kr

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel. Läggs som en separat kostnad på månadsavin.

Närområde

Stadsdelen Haga är ett omtyckt och populärt bostadsområde strax norr om Umeå centrum. Stadsdelen är en av Umeås äldre, och började byggas på 1920-talet. Här finns bland annat omtyckta Gammlia, fotbollsanläggning och trevliga parker. Natur och fritid Gammlia är ett friluftsmuseum där du kan uppleva svensk kulturhistoria. Här finns också Västerbottens museum som samlar Svenska Skidmuseet och ett fiske- och sjöfartsmuseum. Det är här umeborna samlas för att fira midsommar och andra högtider. Här är det också nära till motionsspår och natur, med I20-skogen till väster och Gammliaskogen och Stadsliden till öster.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation. God bussförbindelse.

Närservice

Längs Östra Kyrkogatan som sträcker sig genom hela området finns mataffär, pizzeria, gym med mera. Nedre Haga ligger väldigt nära Järnvägstorget och det områdets rika utbud av affärer och restauranger. Skolor och barnomsorg I området finns Hagaskolan (F-9), Sandaliden (F-3), Maja Beskow högstadie och gymnasieskola samt Midgårds gymnasieskola. I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1962

Förening

Namn

Brf Skogsbrynet.

Organisationsnr

794000-1808.

Hemsida

www.skogsbrynet.se/.

Kontaktperson

Riksbyggen. Tel. 0771-860860.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen är vackert belägen vid Gammliaskogen. Husen uppfördes 1961-1962 och består av 160 lägenheter fördelat på fem punkthus. I föreningen finns tillgång till gemensamma nyrenoverade tvättstugor i hus nr 2 och 3. Hobbyrum/snickarbod finns i hus nr 2. En mycket fin lokal med bastu och relaxavdelning finns i hus nr 3. Föreningen har iordningställt gården på ett smakfullt och tilltalande sätt med uteplatser, fin lekplats, boulebana, gräsytor med mera. Till varje lägenhet hör ett förråd med ditt lägenhetsnummer. Det finns möjlighet att hyra extra förråd och skidförråd mot en avgift. För mer info besök föreningens hemsida: www.skogsbrynet.se/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Inom föreningen finns möjlighet att hyra p-plats med motorvärmare för 200,-/månad, carport 340,-/månad medan varmgarage kostar 450:-/ månad. Kö kan förekomma till respektive plats. Alla bilplatser har laddboxar med möjlighet till laddning av elbil samt motorvärmare. Systemet heter Zpark och den styrs via en app som man installerar i sin smarta telefon. Du anmäler intresse och ställer dig i kö för bilplats hos Riksbyggen. När du fått hyresavtal på en bilplats mailar du till styrelsen@skogsbrynet.se för att erhålla en personlig accesskod till appen så att du kan använda systemet. Elen debiteras på samma sätt som för hushållselen, via månadsfaktura med 3 månaders eftersläpning. Samma gäller förråd, bilplats och hushållsström.

Renoveringar

Föreningen har genomfört ett stambyte 2004, i samband med detta bytte man också el i husen. Renovering av tak gjordes under 2010. Under 2010/11 bekostade föreningen byte av värmesystemets ventiler och termostater. Föreningen bytte lägenhetens trapphusdörrar till moderna, välisolerade dörrar 2014. Trapphusen är ommålade. Alla fönster samt balkongdörrar är utbytta 2016. 2016 byggdes föreningens kylrum om till extraförråd som hyrs ut till föreningens medlemmar. 2017-2018 installerades ny utomhusbelysning i form av nya ledarmaturer på stolpar, fasader, garage, lekpark, pollare samt trädbelysning. 2018-19 större underhåll av planteringar i form av byte av jord och nya växter. 2021-2022: Utbyggnad och inglasning balkonger 2022: Installation av laddstolpar på alla parkeringsplatser www.skogsbrynet.se/.

Tv och bredband

Avtal via Tele2 för TV, Bredband och Telefoni. Ingår i månadsavgiften Fiberbredband 100Mb. Leverantör: Tele2 Ingår i månadsavgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

160 st.

Lokaler

3 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Säljare.

Karta

Planlösning

Bilder