Ridhusgatan 17

Dragonfältet, UMEÅ

Taklägenhet med insynsskyddad takterass mot syd - sydväst!

Representativ och mycket ljus taklägenhet med perfekt gavelläge utan insyn högst upp i huset. Lägenheten ligger på femte våningen och har utsikt över Umeås centrala delar. Öppen och tilltalande planlösning med ett ljust ombyggt kök från 2016 och vardagsrum med en takhöjd på över fyra meter, fönster åt tre håll samt ett sovloft. Helkaklat badrum med duschhörna. Från allrummet har man utgång till den fina takterrassen på ca 20 kvm. Detta är våningen för er med högt ställda krav på ert boende! Bör ses!

Fakta

Utgångspris

3 195 000 kr

/ Bud

Månadsavgift

5 703 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

359 983 kr

Andelstal

3 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

73.2 m²

Biarea

9.8 m²

Våningsplan

5 / 5

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2003

Dokument

Fastighetsmäklare

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Interiör

Ljus hall med dragdörrsgarderob för ytterkläder. Parkettgolv. Helkaklat badrum med golvvärme, duschhörna samt tvättavdelning med tvättmaskin - 2016 och tvättbänk med ho. Rymligt sovrum med parkettgolv av ek och hel garderobsvägg. Ombyggt och ljust kök från Electrolux Sentens med vita köksluckor och hushållsmaskiner från 2016. Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys. I anslutning till köket finns matplatsen. Vardagsrum med hela 4,2 meters takhöjd och parkettgolv av ek samt fönster åt tre håll med markiser. Utgång till den härliga solterrassen som är insynsskyddad där du har sol hela dagen till sen kväll. Över terrassen finns också en markis. Från vardagsrummet finns en trappa upp till ett loft som idag används som sovrum/arbetsrum. Lägenheten har ett mycket fint gavelläge och är enda lägenheten på våning 5 och utan insyn. Till lägenheten hör ett stort förråd med fönster.

Månadsavgift

5 703 kr/mån

Inkl värme, VA, hushållsel, kabel-TV och bredband

Indirekt nettoskuldsättning

359 983 kr

Enligt årsredovisningen

Balkong och uteplats

Stor takterass på ca 20 kvm mot syd-sydväst.

Bredband

Kabel-Tv och bredband igår i månadsavgiften.

Ventilation

Mekanisk, från och tilluft vvx.

Energideklaration

Utförd

21/10 2020

Klass

D

Närområde

Dragonfältet är ett område med historiska anor. Här red kavalleristerna från dragonregementet ut och hästarna gick och betade på den äng där det nu ligger ett bostadsområde och en park. Härifrån tar du dig snabbt och enkelt till centrum till fots eller med cykel. Även naturen finns nära, med promenadstråk vid älven och motionsspår och hinderbana i I20-skogen.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrum. Även goda bussförbindelser.

Närservice

Umeå centrum har ett brett utbud av mataffärer, restauranger, butiker samt motions- och idrottsanläggningar. Nära till stadshuset, polisstation, hälsocentral och hovrätt. Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (F-9) har fått utmärkelser för hållbar utveckling och utsedd till modellskola för sitt arbete med social, ekonomisk och ekologisk hållbarhet. Dragonskolan är Umeås största gymnasium och även ett av Sveriges modernaste. Här finns också flera förskolor med både traditionella och alternativa pedagogiska inriktningar, som Montessori och Reggio Emilia.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2003

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Stallgården 3.

Organisationsnr

769607-1906.

Kontaktperson

Riksbyggen. Tel. 090-159600.

Om föreningen

Brf Stallgården 3 byggdes 2002 och består av 25 st lägenheter i 2 st byggnader. Den är belägen på Dragonfältet och har adresserna Ridhusgatan 17, 19 och 23. På innergården finns ett grönområde med uteplatser och grillplats. Separat cykelförråd. Föreningen är andelsägare i Stallgårdens Samfällighetsförening tillsammans med Brf Stallgården 1 och Brf Stallgården 2. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar: Kvartersgata med (vissa) p-platser, garagebyggnad samt soputrymme, kabel-TV och internetanslutning. Dessutom är föreningen delägare i en gemensamhetsanläggning omfattande en gemensam parkyta mellan de olika bostadsområdena på Dragonfältet.