Bryngelsvägen 44E
Grubbe, Umeå
Bo modernt med härliga sociala ytor - bara att flytta in!
Nu kan vi erbjuda ett toppmodernt radhus byggt 2020 - Ett riktigt drömboende om ni vill bo fint och enkelt i populära kvarter på Grubbe. De generösa fönsterpartierna låter ljuset flöda fritt i bostaden mellan de solfyllda altanerna på både fram och baksidan - Här kan ni njuta av härliga grillmiddagar och lata dagar i solen. Generöst förråd och parkeringsplats i carport tillhör radhuset. Entréplan erbjuder ett kök som många bara drömmer om med öppen planlösning mot både soff- och matgrupp. Helkaklat badrum med tvättstuga, praktisk hall med bra förvaring samt en klädkammare som sväljer det som inte behövs för stunden. Övre plan har idag tre sovrum, helkaklat badrum, klädkammare samt ett ljust och trevligt allrum som kan byggas om till ytterligare ett sovrum om så önskas. Ett vackert 1-stavs parkettgolv med skön golvvärme löper genom alla rummen vilket är snyggt och ger en skön och enhetlig känsla. Området är barnrikt och levande med närhet till natur och strandpromenaden. Här har man nära till såväl förskolor som omtyckta skolor 1-9. I närområdet finns bibliotek, konstgräsplan, hockeyplan, tennisbana, skateboardpark, lekparker och en pulkabacke (Linusbacken). På åkrarna ovanför strandpromenaden dras det vintertid upp skidspår. Så ta nu chansen att se denna fina bostad - Anmäl dig till visning redan nu!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Stöten 4
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
118 m²
Tomtarea
207 m²
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
2020
Fastighetsmäklare
Interiör
Hall Ljuvlig med bra plats för ytterkläder öppet och dolt i skjutdörrsgarderob. Infälld spotlights i tak ger ett fint ljus till ytorna i hallen. Ljusa väggar till gråmelerad klinker, snyggt och praktiskt. Kök Modernt med fin färgsättning, grå köksluckor till ljusa bänkskivor i härlig silestone. Här kan familjen sköta köksbestyren med utblick mot både fram och baksidan, perfekt för alla som tycker om att baka och laga mat. Maskinerna består av hel rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, öppen fläkt samt ugn och mikro i högskåp. Matplatsen är placerad vid ljusalstrande fönster, här ryms en större matsalsgrupp och många gäster. Många dagar äts måltider på den mysiga och varma uteplatsen vid entrén. Vardagsrum Ger plats för soffa och trivsam möblering mellan de stora fönsterpartierna, här kan solen flöda och vindarna fläkta under varma dagar. Altanen på baksidan är stor och ger plats för grill och somriga möbler - dungen och ytorna ger plats för lek och bus. Badrum - Tvättstuga Helkaklat badrum med grå tvättställskommod, spegelskåp, wc, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. På golvet ligger grå klinker med skön golvvärme till vitt kakel på vägg. Spotlights i tak ger härligt ljus och en lyxig känsla. Förråd Ett förråd rymmer det som man vill ha nära men inte behövs för stunden, helt enkelt perfekt för familjen i vardagen. Övre plan En ljus och luftig känsla välkomnar oss till övre plan, samma vackra 1-stavsgolv som på entréplan. Allrum Vid de stora fönsterpartiet kan ni möblera fritt med soffa och annat passande, perfekt rum för att mysa, spela spel och umgås med familj och vänner. Rummet kan användas som gästrum/kontor eller byggas om till ytterligare ett sovrum om det behovet finns. Väggarna är ljusa. Sovrum 1 Stort och luftigt med ett härligt ljusflöde mot framsidan. Här får den större sängen plats och övrig möblering, flertalet garderober löper efter den ena väggen. Dov gråbeige färg på vägg. Sovrum 2 Lämplig storlek med plats för säng och annat möblemang. Fönster vetter mot framsidan. En ljuvlig grön kulör på väggen ger en varm och mysig känsla. Sovrum 3 Ljust med plats för säng och övrig möblering. Här har tre garderober fått sin plats och ger plats till familjens kläder. Fönster vetter mot bakgården Badrum Centralt finner vi fint helkaklat badrum med grå tvättställskommod, spegelskåp, wc, handdukstork och ett ljuvligt badkar. Infällda spotlights i tak ger ett skönt ljus. Vitt kakel på vägg till grå klinker med skön golvvärme. Klädkammare - Förråd Även på detta plan finns en uppskattad klädkammare/förråd som rymmer kläder och annat som familjen vill ställa undan och sedan enkelt plocka fram. Här bor ni i toppmodernt radhus med praktiska lösningar, förråd nås enkelt vid entrén, parkering och carport är också väldigt nära bostaden. Varmt välkommen på visning!
Planbestämmelser
Detaljplan (2018-05-24)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Umeå Stöten GA:2 ändamål: Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Umeå Stöten S:2
Bredband
Bredband tecknas separat.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Drift per år
Uppvärmning
11 967 kr
Väg/Samfällighetsavgift
21 600 kr
Summa
33 567 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 152 000 kr
Byggnad
2 064 000 kr
Mark
1 088 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2020
Pantbrev
Summa
3 565 750 kr
Antal
2 st
Närområde
Välkommen till Grubbe - en samling anrika kvarter där människor har bott länge. Förr var Grubbe en by i Umeå landsförsamling, men numera är de gamla kvarteren en naturlig del av Umeå stad. Här blandas gamla stall med moderna radhus under storväxta trädkronor. Extra gott mår du nere vid älven eller längs de fina promenadstråken utmed älven och Tvärån. På Grubbe bor du stadsnära, men ändå lantligt. Området angränsar till Grisbacka i öster, Västerhiske och Umedalen i väster och kantas av Umeälven i söder. Dessa områden, som förr var byar, ligger så tätt att det under historien och fortfarande är svårt att dra någon skarp gräns dem emellan. Här ligger villaområden och hyreshus bredvid vidsträckta åkrar och gamla gårdar, och närheten till älven och skogsområden gör att den norrländska naturen aldrig är mer än ett stenkast bort. På Grubbe hittar du dessutom ett bra urval av skolor och förskolor. I området finns gott om plats för motionsaktiviteter och naturliv. Närheten till Umeälven gör att du har nära till bad eller fiske, och på grusvägarna och stigarna som leder kors och tvärs bland gamla gårdar och åkermarker kan du njuta av promenader och löprundor. På Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana, en pulkabacke (Linusbacken), skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs. På åkrarna ovanför strandpromenaden dras det vintertid upp skidspår. Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan gymma, gå på gruppträning, boka spa-behandlingar och njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Direktbuss till universitetet och Norrlands universitetssjukhus från tidig morgon fram till midnatt.
Närservice
Backenvägen, som sträcker sig genom hela Grubbe, är kantad av små livsmedelsbutiker, bagerier och blomsteraffärer. Här hittar du även en och annan pizzeria och hamburgerrestaurang. I de angränsande områdena finns dessutom populära Ica Kvantum Kronoparken, stormarknader och byggvaruhus. Tre kilometer österut hittar du Umeå centrum med fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv. Skolor och barnomsorg På Grubbe finns Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6). Folkbiblioteket finns i Grubbeskolan och erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna. I området finns det även gott om förskolor. På Backen finns Backenskolan (F-6).
Byggnad
Typ
Radhus
Byggår
2020
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Plåt
Fönster
3-glas
Renoveringar
2021 - Altan på baksidan 2021 - Skärmtak över ytterdörr 2021 - Golv på vinden 2022 - Silestoneskiva som stänkskydd i köket.
Karta
Planlösning
Bilder
-
web
-
Fastighetskarta
-
Fastighetskarta
-
Grubbe
-
Grubbe
-
Backenkyrkan
-
Lekplats Snickargatan
-
Gabrieljansparken
-
Ica Kvantum